SBI Bank Home Loan: अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं लेकिन पैसे की कमी आड़े आ रही है, तो स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) का होम लोन आपके लिए एक बेहतरीन विकल्प हो सकता है। SBI भारत का सबसे बड़ा सरकारी बैंक है और यहां से लाखों लोग हर साल होम लोन लेते हैं। सबसे अच्छी बात यह है कि यहां ब्याज दरें भी काफी किफायती हैं और प्रोसेस पारदर्शी रहता है। अगर आप 11 लाख रुपए का लोन लेना चाहते हैं, तो आइए जानते हैं कि आपको हर महीने कितनी EMI देनी पड़ेगी और कुल कितना ब्याज लगेगा।
SBI होम लोन की ब्याज दर और अवधि
SBI होम लोन पर ब्याज दर इस समय लगभग 7.75% सालाना चल रही है। यह ब्याज दर आपके CIBIL स्कोर, लोन राशि और अवधि पर भी निर्भर करती है। होम लोन की अवधि आप 5 साल से लेकर 30 साल तक चुन सकते हैं। अवधि जितनी ज्यादा होगी, EMI उतनी कम होगी लेकिन ब्याज ज्यादा देना पड़ेगा। वहीं अगर आप कम अवधि में लोन चुकाते हैं, तो EMI थोड़ी ज्यादा होगी लेकिन ब्याज का बोझ कम पड़ेगा।
₹11 लाख के होम लोन पर EMI कितनी बनेगी
अब बात करते हैं कैलकुलेशन की। अगर आप SBI से 11 लाख रुपए का होम लोन लेते हैं और ब्याज दर 7.75% सालाना है, तो नीचे समझिए कैलकुलेशन को —
अगर लोन की अवधि 10 साल (120 महीने) रखी जाती है, तो EMI लगभग ₹13,200 प्रति माह होगी। इस अवधि में आप कुल ₹15,84,000 रुपए बैंक को चुकाएंगे, जिसमें ₹4,84,000 रुपए ब्याज के रूप में होंगे। यानी 11 लाख के लोन पर आपको लगभग 4.84 लाख रुपए अतिरिक्त ब्याज देना होगा।
अब अगर आप लोन को 15 साल (180 महीने) के लिए लेते हैं, तो EMI घटकर लगभग ₹10,400 रुपए प्रति माह रह जाएगी। लेकिन इस स्थिति में ब्याज बढ़कर लगभग ₹7,72,000 रुपए हो जाएगा, यानी कुल भुगतान लगभग ₹18,72,000 रुपए तक पहुंच जाएगा।
वहीं अगर आप लोन को 20 साल (240 महीने) के लिए लेते हैं, तो EMI करीब ₹9,400 रुपए प्रति माह बनेगी, लेकिन ब्याज का बोझ लगभग ₹11,56,000 रुपए तक पहुंच जाएगा। इसका मतलब यह हुआ कि जितनी लंबी अवधि में लोन चुकाएंगे, उतना ज्यादा ब्याज देना पड़ेगा।
EMI कैसे कम की जा सकती है
कई लोग चाहते हैं कि EMI कम हो जाए ताकि हर महीने का खर्च आसान लगे। इसके लिए सबसे आसान तरीका है लोन की अवधि बढ़ाना। लेकिन इससे कुल ब्याज बढ़ जाता है। अगर आप EMI कम रखना चाहते हैं और ब्याज का बोझ भी नहीं बढ़ाना चाहते, तो कोशिश करें कि आप हर साल कुछ अतिरिक्त अमाउंट पार्ट पेमेंट के रूप में जमा करें। इससे लोन की अवधि कम हो जाती है और ब्याज की बचत भी होती है।
इसके अलावा अगर आपका CIBIL स्कोर अच्छा है, तो बैंक से थोड़ा कम ब्याज दर पर लोन भी मिल सकता है। इसलिए लोन लेने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर की जांच जरूर करें और जितना संभव हो उतना बेहतर रखें।
SBI होम लोन लेने के फायदे
SBI देश का सबसे भरोसेमंद बैंक माना जाता है, और यहां होम लोन पर कई फायदे मिलते हैं। सबसे बड़ा फायदा है ट्रांसपेरेंसी यानी कोई छिपा हुआ चार्ज नहीं होता। दूसरा फायदा है कि महिलाओं को ब्याज दर में 0.05% की अतिरिक्त छूट मिलती है। अगर पति-पत्नी मिलकर लोन लेते हैं, तो भी ब्याज दर थोड़ी कम हो सकती है।
इसके अलावा SBI में फ्लोटिंग रेट का विकल्प भी मिलता है, यानी अगर मार्केट में ब्याज दरें घटती हैं, तो आपकी EMI भी अपने आप कम हो जाती है। बैंक डिजिटल तरीके से लोन की सारी जानकारी ऑनलाइन दिखाता है, जिससे आपको हर महीने की किस्त और बाकी बची रकम की पूरी जानकारी मिलती रहती है।
होम लोन के लिए जरूरी दस्तावेज
SBI से लोन लेने के लिए कुछ जरूरी दस्तावेज लगाने होते हैं, जैसे पहचान पत्र (आधार, पैन कार्ड), आय का प्रमाण (सैलरी स्लिप, आईटीआर, बैंक स्टेटमेंट), और प्रॉपर्टी से जुड़ी कागजी जानकारी। अगर सभी दस्तावेज सही हैं, तो लोन अप्रूव होने में ज्यादा समय नहीं लगता। कई बार बैंक 2 से 3 दिनों में लोन जारी कर देता है।
Disclaimer: यह लेख केवल जानकारी देने के उद्देश्य से लिखा गया है। यहां बताए गए ब्याज दर, EMI और आंकड़े अनुमान पर आधारित हैं। वास्तविक EMI बैंक की शर्तों, ब्याज दर में बदलाव और ग्राहक की प्रोफाइल के अनुसार अलग हो सकती है। लोन लेने से पहले SBI शाखा या आधिकारिक वेबसाइट से पूरी जानकारी अवश्य प्राप्त करें।
