PNB Home Loan: अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं और बैंक से लोन लेना चाहते हैं, तो पंजाब नेशनल बैंक यानी PNB आपके लिए एक बढ़िया विकल्प हो सकता है। आज के समय में लगभग हर बैंक होम लोन दे रहा है, लेकिन ब्याज दर और EMI की जानकारी पहले से होना बहुत जरूरी है ताकि बाद में कोई परेशानी न हो। अगर आप ₹8 लाख रुपए का होम लोन लेना चाहते हैं, तो चलिए जानते हैं कि 7.50% सालाना ब्याज दर पर आपकी हर महीने की किस्त यानी EMI कितनी बनेगी और कुल कितना ब्याज देना पड़ेगा।
क्या है PNB होम लोन
PNB Home Loan एक ऐसी सुविधा है जिसके जरिए कोई भी व्यक्ति अपना खुद का घर बनाने, पुराना मकान खरीदने या घर की मरम्मत कराने के लिए बैंक से पैसा ले सकता है। पंजाब नेशनल बैंक अपने ग्राहकों को आसान किस्तों में लोन चुकाने की सुविधा देता है ताकि उन्हें ज्यादा बोझ न महसूस हो। इस बैंक की खास बात यह है कि यह सरकारी बैंक है, इसलिए इसकी ब्याज दरें अन्य बैंकों की तुलना में काफी स्थिर और भरोसेमंद होती हैं।
PNB से आप 5 लाख रुपए से लेकर 75 लाख रुपए या उससे भी ज्यादा तक का लोन ले सकते हैं, यह आपकी आय और क्रेडिट स्कोर पर निर्भर करता है। ब्याज दर फिलहाल करीब 7.50% सालाना है, जो समय-समय पर बदल भी सकती है।
8 लाख रुपए के लोन पर EMI का कैलकुलेशन
अब मान लीजिए कि आपने पंजाब नेशनल बैंक से ₹8 लाख का होम लोन 15 साल के लिए लिया है, और ब्याज दर 7.50% सालाना है। तो EMI कैलकुलेशन के हिसाब से हर महीने आपको लगभग ₹7,417 रुपए की किस्त भरनी होगी।
यह EMI का आंकड़ा थोड़ा ऊपर-नीचे हो सकता है अगर आप लोन की अवधि बढ़ाते या घटाते हैं। अगर आप 20 साल के लिए लोन लेते हैं, तो EMI थोड़ी कम हो जाएगी, लेकिन कुल ब्याज ज्यादा देना पड़ेगा। वहीं अगर आप 10 साल में लोन चुकाना चाहते हैं, तो EMI बढ़ जाएगी लेकिन ब्याज की बचत होगी।
कैसे करें PNB होम लोन के लिए आवेदन
PNB से होम लोन लेने की प्रक्रिया बहुत आसान है। इसके लिए आप अपने नजदीकी पंजाब नेशनल बैंक की शाखा में जा सकते हैं या फिर ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। बैंक आपकी आय, नौकरी, क्रेडिट स्कोर और प्रॉपर्टी के दस्तावेज देखकर लोन अप्रूव करता है।
आवेदन के लिए कुछ जरूरी दस्तावेज होते हैं जैसे—आधार कार्ड, पैन कार्ड, आय प्रमाण पत्र (सैलरी स्लिप या ITR), बैंक स्टेटमेंट और संपत्ति के कागजात। जब ये सब डॉक्यूमेंट बैंक को मिल जाते हैं और जांच पूरी हो जाती है, तो लोन अप्रूव हो जाता है और पैसा आपके अकाउंट में ट्रांसफर हो जाता है।
क्या मिलते हैं फायदे
PNB Home Loan में आपको ब्याज दर कम मिलने के साथ-साथ कई और फायदे भी मिलते हैं। जैसे कि—प्रीपेमेंट चार्ज बहुत कम है, मतलब अगर आप लोन की रकम पहले ही चुका देते हैं तो बैंक ज्यादा पेनल्टी नहीं लेता। इसके अलावा, महिलाओं के लिए ब्याज दर पर थोड़ी छूट भी दी जाती है ताकि उन्हें घर खरीदने में और आसानी हो।
PNB होम लोन लेने पर आपको आयकर में भी छूट मिलती है। आयकर कानून की धारा 80C के तहत लोन के मूलधन पर और धारा 24(b) के तहत ब्याज पर टैक्स में राहत दी जाती है। इसका मतलब यह है कि EMI भरते-भरते आप टैक्स की भी बचत कर सकते हैं।
EMI तय करने से पहले क्या ध्यान रखें
होम लोन लेते समय यह ध्यान रखना जरूरी है कि आपकी मासिक आय का 40 से 45 प्रतिशत से ज्यादा हिस्सा EMI में न जाए। EMI तय करने से पहले अपनी अन्य जरूरतों और खर्चों का भी हिसाब लगा लें ताकि बाद में आर्थिक दबाव न बने। अगर आपकी नौकरी स्थिर है और आय नियमित है, तो 15 से 20 साल की अवधि के लिए लोन लेना बेहतर होता है क्योंकि इससे EMI आराम से भरी जा सकती है।
अगर आप चाहें तो PNB की वेबसाइट पर जाकर EMI कैलकुलेटर की मदद से खुद भी EMI निकाल सकते हैं। इसमें बस लोन राशि, ब्याज दर और अवधि डालनी होती है और तुरंत आपको हर महीने की EMI का हिसाब मिल जाता है।
Disclaimer: यह आर्टिकल केवल जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है। ब्याज दरें और नियम समय-समय पर बदल सकते हैं। लोन लेने से पहले अपने नजदीकी पंजाब नेशनल बैंक शाखा या उनकी आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर नवीनतम ब्याज दर और शर्तों की जांच जरूर करें।
